Souhaitez-vous savoir comment faire pour choisir la meilleure offre pour financer votre projet immobilier ? Il est vrai que le premier indice à prendre en compte est le taux d’intérêt, mais ce n’est pas le seul. Il existe également une assurance et d’autres frais qui pourront, sans doute, impacter les mensualités. Voyons alors comment nous pouvons comparer les offres pour choisir la meilleure des meilleures.
Les offres de prêt
Quand vous avez décidé de faire un emprunt, c’est sûr que vous devez vous rapprocher de différentes banques pour, ensuite, faire votre choix. Mais avant cela, il est conseillé de faire une simulation de crédit immobilier en ligne, afin que vous puissiez déjà avoir une première vue des mensualités possibles. Il existe plusieurs points importants à prendre en compte avant de demander un crédit immobilier, alors cette simulation est primordiale. Après la simulation, vous pourrez comparer les offres proposées par les banques. Ces dernières seront évidemment différentes, alors il faudra choisir avec soin.
Souscription à une assurance emprunteur
La banque qui propose le crédit a besoin d’avoir la garantie que le montant soit remboursé quoiqu’il arrive. Ceci dans le cas où il arriverait malheur au demandeur comme une maladie, un handicap ou un décès. Le taux de l’assurance crédit représente presque le tiers du crédit en question, il est donc essentiel de le prendre en compte. Systématiquement, les banques proposent directement leur assurance groupe.
Avec votre banque, la souscription sera plus rapide et plus facile, mais parfois onéreuse. Vous pouvez alors vous rapprocher d’une assurance externe pour voir si leur taux est moins cher et plus intéressant. Rien ne vous empêche de prendre une autre assurance si le principe de l’équivalence des garanties est respecté.
Les frais de dossier
Pour toute demande accordée, la banque demandera des frais de dossier. Ces frais servent à couvrir tous les frais liés à la gestion et les formalités de création de votre dossier. L’étude de votre profil et la mise en place de l’offre qui vous convient sont aussi comprises dedans. Dans la logique des choses, ces frais ne dépassent pas 1 % du montant emprunté. Toutefois, ce taux est négociable. Parfois même, il peut être supprimé.
N’hésitez donc pas à négocier âprement les frais de dossier. Et ne vous inquiétez pas, ces frais ne sont à payer que lorsque les fonds seront enfin débloqués ou lors du règlement de la première mensualité.
Les frais de garantie
Si jamais la personne qui emprunte n’arrive pas à payer ses mensualités à la banque, la garantie permettra à la banque d’être tout de même remboursée. La plupart des banques préfèrent une société de cautionnement. Mais cela peut être une garantie réelle de nantissement, une hypothèque ou une garantie personnelle.
Prenez donc en compte que les frais de garantie peuvent atteindre jusqu’à 2 % du montant du prêt, même si ce chiffre peut être plus élevé avec certaines entités.
