Un évaluateur immobilier est un professionnel chargé de déterminer la valeur d’un bien immobilier en considérant certaines normes. Lisez la suite pour en savoir plus…
Les évaluateurs immobiliers sont des professionnels qui utilisent leur expertise pour évaluer les biens immobiliers, et déterminer leur valeur en employant des conditions spécifiques et des normes de mesure. Ce sont des personnes qui étaient et sont actuellement très demandées en raison de leurs compétences et de leurs expertises uniques dans le domaine de l’immobilier. Les compagnies d’assurance, les agences fédérales, les sociétés d’évaluation fiscale, les agents et cabinets immobiliers, les avocats, les musées et les collectionneurs privés sont quelques-unes des entités qui ont besoin des services de ces experts.
Les évaluateurs peuvent même fournir d’autres services à leurs clients, tels que l’achat et la vente de maisons, les négociations immobilières, aider le propriétaire au montage des dossiers s’il souhaite faire don de sa maison etc. En raison des nombreuses exigences qui conduisent à l’évaluation des biens, les évaluateurs ont la possibilité de se spécialiser dans divers domaines. Si vous envisagez de devenir un évaluateur immobilier, vous devez posséder une compréhension de base du fonctionnement du secteur de l’immobilier et de la propriété, et des différents aspects opérationnels.
Types d’évaluateurs immobiliers
Les évaluateurs sont chargés d’évaluer non seulement les biens résidentiels, mais aussi les exploitations commerciales et agricoles. Certaines personnes engagent ou prennent l’aide d’un évaluateur de biens personnels pour évaluer la valeur de leurs véhicules, de leurs œuvres d’art, de leurs bijoux, de leurs meubles anciens et de leurs collections.
Les services d’un évaluateur d’entreprise sont également requis.
Les services des évaluateurs d’entreprises sont utilisés afin d’évaluer et de déterminer la valeur des entreprises, et de tous ses actifs qui comprennent surtout sa marque. Un professionnel de l’évaluation immobilière doit être un bon communicateur et posséder de grandes qualités de réflexion analytique. Il doit être capable de rédiger des rapports concis et lucides pour ses clients.
Devenir un évaluateur immobilier
Comme dans toute autre profession, il y a certaines étapes pour devenir évaluateur. Une licence est requise dans la plupart des cas, notamment pour que l’évaluation soit officiellement reconnue comme légale et validée par le gouvernement fédéral ou toute institution financière. L’obtention de la certification correspondante nécessite un certain nombre d’heures à passer en formation en classe dans une école d’évaluation immobilière, et la capacité de passer l’examen immobilier avec succès.
, les futurs évaluateurs doivent au moins posséder une licence pour être considérés comme éligibles à cette profession. Toutefois, il est possible de devenir évaluateur même sans posséder de baccalauréat, à condition d’avoir obtenu un nombre équivalent d’heures de crédit collégial.
La profession d’évaluateur n’est pas un métier à part entière.
Il n’y a pas d’exigence particulière pour le domaine d’études, cependant, ceux qui envisagent d’en faire une option de carrière choisissent le plus souvent des matières comme l’économie, le commerce ou la finance. Ces sujets sont d’une manière ou d’une autre liés au domaine de l’immobilier, et servent de bon fond qui aidera à déterminer précisément les évaluations du marché pour la propriété.
Le temps de classe nécessaire peut dépendre de l’état et de la région de résidence. Dans certains États, il est possible de déposer le besoin de temps en classe pour un programme équivalent par correspondance ou un programme de diplôme en ligne. Cependant, le cours doit être reconnu par le «conseil en charge» de la certification des évaluateurs immobiliers dans une région particulière.
Le cours comprend généralement des sujets sur le droit immobilier, les aspects fédéraux locaux, l’éthique connexe et certains autres facteurs concernant l’industrie immobilière. Après l’achèvement du cours, l’étape suivante consiste à passer l’examen d’évaluation. Généralement, passer l’examen est plus facile pour les personnes qui ont acquis des connaissances importantes dans le cours.
L’examen est normalement organisé à des moments particuliers de l’année, ou peut être administré sur demande, selon l’État. Si vous avez besoin de plus d’informations concernant l’examen et d’autres exigences, vous devez vous renseigner auprès du bureau régional d’octroi de licences immobilières.
Il est possible d’obtenir des informations sur l’examen.
Après avoir rempli toutes les exigences, vous devez remplir les formalités administratives qui comprennent un formulaire de demande. Dans certains cas, il vous sera également demandé de passer par une vérification des antécédents criminels. Tout en traitant la paperasse, assurez-vous d’inclure toutes les informations concernant les résultats des tests, le certificat de cours d’immobilier et d’autres documents connexes.
Les gains des évaluateurs immobiliers dépendent largement des clients, de l’expertise, de l’expérience, de la spécialité, de la réputation du marché et du niveau de professionnalisme. Les revenus annuels peuvent aller de 30 000 euros à même 300 000 euros.
Il s’agit d’un métier à part entière.
