Trouver la maison de ses rêves est une aventure passionnante qui, parfois, peut aussi sembler dévorante. Dans un bon jour, il est amusant de parcourir les listes et de parcourir à toute vitesse toutes les portes ouvertes de votre région, mais après d’innombrables heures de cela – et peut-être une ou deux guerres d’enchères perdues – cela peut presque vous rendre mad.
Si vous avez parfois l’impression de tourner en rond et d’errer sans but d’une propriété à l’autre, nous comprenons. L’épuisement de la chasse à la maison est réel. Pourtant, il existe également de nombreuses façons intelligentes de maintenir votre niveau de stress et votre santé mentale à un niveau égal.
Faites-vous pré-approuver pour un prêt immobilier avant même de commencer
Ne passez pas le Go, ne regardez même pas les listes en ligne avant d’avoir aligné votre préapprobation crédit.
« Non seulement une pré-approbation facilitera la présentation éventuelle d’une offre en tant qu’acheteur sérieux, mais elle vous aidera également à réduire vos critères de recherche de propriétés afin de mieux vous concentrer », note un courtier immobilier.
C’est parce que la lettre de pré-approbation détaillera le prêt immobilier maximum pour lequel vous êtes approuvé, ou votre budget logement instantané !
Faire une liste d’incontournables et s’y tenir
Ce n’est pas aussi facile qu’il y paraît. « Avant de commencer à chercher, notez les caractéristiques non négociables dont votre nouvelle maison a besoin. Ensuite, si un endroit n’a pas tout sur la liste, n’allez pas le voir, même si vous êtes curieux « , conseille-t-elle.
Et plus les critères sont spécifiques, mieux c’est, soutient un agent. « Par exemple, là où j’habite, les garages sont vraiment difficiles à trouver, donc si un garage est une nécessité absolue, c’est un moyen facile de réduire votre liste de maisons potentielles », dit-elle.
Le fait de cibler votre liste a un avantage complémentaire, en plus de vous faire gagner du temps : Il peut aider à prévenir le » list creep « , qui se produit généralement lorsque vous voyez des objets brillants dans chaque nouvelle maison. Si vous ne faites pas attention, tout d’un coup, vous pourriez trouver que votre liste de « must-have » a grandi de « 3BR/2BA et un trajet décent » à une nouvelle convoitise pour une cuisine de chef alors que vous cuisinez à peine.
La maison dans le quartier
Trouvez un quartier qui répond à vos critères en matière de commodités, de trajet, de district scolaire, etc. et passez un week-end à l’explorer avant de vous engager. Ceci vous évitera l’achat inattendu d’une maison hantée, car cela pourrait vous arriver.
« Vous pourriez découvrir que vous n’aimez pas un quartier autant que vous le pensiez parce qu’il est impossible de trouver un parking », dit-elle. Ou bien, vous pourriez découvrir une autre poche cachée que vous aimez et dont vous n’aviez pas réalisé qu’elle se trouvait à proximité.
Une fois que vous avez fait un essai et sélectionné un quartier que vous savez être le bon, concentrez-vous sur les annonces dans ce code postal spécifique. Cela vous permet d’écarter une grande partie du bruit qui peut vous rendre fou d’options.
Prenez un style de maison et oubliez les autres
Utilisez une stratégie similaire avec les types et les styles de propriétés. Une fois que vous avez choisi votre quartier, résistez à l’envie de visiter tout ce qui est disponible, des condos aux maisons en rangée, en passant par les bungalows, et au-delà.
« Chaque type de maison a son propre style unique, ce qui vous permet d’éliminer les maisons qui ne conviendront pas à vos besoins ».
Par exemple, si vous avez plusieurs enfants plus jeunes et que vous ne voulez pas que votre chambre à coucher se trouve à un autre niveau, tenez-vous à l’écart des maisons de style Cape Cod, qui comportent généralement deux chambres à coucher ou plus au niveau supérieur et le maître au niveau principal.
Documentez vos visites
Il est inévitable qu’à la quatrième ou cinquième propriété, tout va commencer à se brouiller au cours d’une journée marathon de visites. Il préconise de garder son smartphone à portée de main et de prendre des photos dès la minute où vous roulez dans l’allée.
« Prendre d’abord une photo du panneau « À vendre » ou de l’avant de la propriété permet de distinguer plus facilement par la suite les ensembles de photos ».
Puis, en vous promenant dans la maison, prenez des photos de tout ce que vous aimez, comme une vue qui tue ou une cuisine de chef à mourir, ainsi que de tout ce qui vous semble gênant ou déplacé, de la moquette à poils longs effrayante à un aménagement funky. Prenez des notes sur la feuille d’inscription afin de vous souvenir facilement des caractéristiques que vous avez essayé de capturer sur les photos, et vous aurez un excellent play-by-play de la maison à revivre plus tard.
Ne retenez que les trois premiers prétendants
« Je dis à mes acheteurs qu’une maison est soit un concurrent, soit non ». En d’autres termes, soit il s’agit de l’une de vos trois meilleures propriétés actuelles, soit vous devez l’oublier. Cette astuce simple signifie que vous devez garder seulement trois maisons à l’esprit à la fois.
Arrêtez déjà de regarder les annonces !
À un moment donné, vous devez tout simplement arrêter de chercher des options supplémentaires.
« Certains clients continuent de chercher même après que nous ayons accepté une offre sur un excellent endroit, croyant toujours que quelque chose de mieux pourrait se présenter », dit-elle. En fin de compte, vous devez être satisfait des choix qui s’offrent à vous et prendre une décision. N’oubliez pas : L’herbe est rarement plus verte.
